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上山 治紀
Kamiyama Harutoshi

不動産だけに限りませんが、未来のことなんて、誰にもわかりませんよね?でも、未来の予測と未来に起こりうるリスクへの回避は、過去の多くの経験からある程度想定できるものです。私はこれまで個人的に不動産を4件購入しました。いずれも、買った時よりも高く売れます。でも、これはそれほど難しい事ではないんです。なぜでしょうか?そんなお話を聞いてみませんか?
お客様にとってなるべくリスクの少ないご提案をいたします

四半世紀、不動産業をしてきました。最近はめっきり年下のお客様ばかりですが、お客様ご家族の10年後、20年後のことを、ごいっしょに想像しながら、お住まい探しのサポートをさせていただいています。今も、お客様とお話している時や、ご案内している時間が本当に大好きです。お客様には見えないところを、ちゃんと見えるようにといつも心がけています。

横浜市栄区
購入
2020年8月23日

プロフェッショナル

担当者の第一印象は?

物腰柔らかで、こちらの話をよく聞いてくださる印象です。長い経験年数と、ご自身も複数の不動産を所有されているとのことで適切なアドバイスをいただけました。

どんなことを相談されましたか?

遠方に実家があり、退職後実家へ戻るか、両親を呼び寄せ横浜に住み続けるか二つの選択肢を持ちたいと思い住宅購入を検討し始めました。このため将来売却できる可能性が高い物件を(予算範囲内で)探すことを第一目的として相談させていただきました。

担当者を決めた理由はなんですか?

他社の方とは会っていないため、貴社を選んだ理由を説明します。想像ですが、市中の店舗数がとても多い不動産会社は運営コストが高そう、一方地域密着型の会社だと物件探しの地域が限定されそうだなと思いました。貴社は拠点が一箇所に集約されている上、横浜エリア全体をカバーしている点が好印象でした。

担当者へのメッセージ

見学物件が数十に及び、あれやこれやとなかなか決められない客でしたが最後までじっくりお付き合い下さりありがとうございました。Googlemapの見方など目からウロコのアドバイスで大変勉強になりました。重ねてお礼申し上げます。

横浜市西区
購入
2020年3月1日

とても勉強になりました。

担当者の第一印象は?

最初から話しやすく嘘のない印象でした。 不動産知識や経験が豊富であり、且つ目利きに自信もある方だと感じられました。

どんなことを相談されましたか?

ローンも含めて住宅購入にあたっての知識が何も無かったので、ほぼ全て教えて頂いた感じです。駅近ではないので通勤についてなど細かいことまで相談してしまいました。

担当者を決めた理由はなんですか?

初回から、ご自身の経験も踏まえての不動産価値の見方などお話してくださり、のんびりした印象なのに、非常に説得力がありました。 他社と比較して、不動産の営業担当者さんとしては下手な意欲よりも、的確なアドバイス力のある方に探して頂くのが本当に間違いないなと実感致しました。

担当者へのメッセージ

この度はおかげさまで良い物件を購入させていただき、本当にありがとうございました。上山さんに色々と教えて頂いていなかったら、他所でお得感の無い物件に決めてしまっていたかも、、と思うとゾッとします。 また何かある時は相談させてください。宜しくお願い致します。

横浜市栄区
購入
2019年11月4日

とても親身になってくれました

担当者の第一印象は?

とてもやり手の営業マンという印象です。実際そうでしたが。

どんなことを相談されましたか?

子供が小学校に上がるタイミングで、ちょっと抱えている問題も含めて解消できる場所での建売購入について、地域や価格帯について相談しました。

担当者を決めた理由はなんですか?

他社と比較して、無理な予算立てをさせることも、売ろうとしている感も強すぎず、横浜のメリット・デメリットも含めてご説明いただけたこと、そして、私たちがほぼ子供のことを考慮した購入であることにとても理解をいただいて案内してくれたことが理由です。 横浜に不動産をお持ちの、ご自身の話もしてくれて、物件の選び方も参考になることがとてもおおくありました。

担当者へのメッセージ

途中間が空いたりしましたが、上山さんに会えて、お願いできて、購入を決めることができて本当に良かったと感謝しています。 条件が決して楽ではなく、色々ご面倒をおかけしましたが、懲りずにお付き合いいただいて本当にありがとうございました。

横浜市青葉区
購入
2019年5月13日

何度も丁寧にお付き合いいただきました。

担当者の第一印象は?

第一印象は覚えていませんが、終始誠実で丁寧でした。 夫婦共働きで特に夫が休みが非常に限られていてなかなか時間を取ることができなかったのですが、いつもこちらのどんな急なお願いなどにも嫌な顔を1つせず、最後までお付き合いいただきました。

どんなことを相談されましたか?

家を購入したいが、予算がいくらまでが妥当なのかや、住宅ローンの選び方など、何もわからなかったのでいちから相談をさせていただきました。また、なかなか思うような物件が見つからないときはエリアの変更なども本当に丁寧に真摯に、一緒になって考えていただきました。

担当者を決めた理由はなんですか?

最初に問い合わせてからの反応が大変早く、また丁寧だったため。また、最初にお会いしたときに、「お客様が気に入っても、その方にとって良くない物件だと思った場合は率直にお伝えします」とおっしゃっていて、誠実そうな方だな、と感じたため。 結果として時間も手間も、全く惜しむことなくかけていただき、上山さんに担当していただいて幸運でした。

担当者へのメッセージ

アンケートにお答えするのが遅くなってしまいすみません。また、あの時は慌ただしくきちんとお礼を申し上げることもできず、重ねてすみません。 何もわからない中、勢いで物件探しを始めて感があるのですが、何度も何度もお付き合いを頂くことになってしまいました。 おかげさまで今の家は夫婦とも本当に満足しています。前の家のときは土日は時間があれば近所のショッピングモールに出かけていたのですが、引っ越してからは1人でのんびりと家にいるだけでも楽しめています。2人とものんびりしているためまだまだ買い揃えなければならないものもあるので、もう少し時間がかかるかもしれませんが、徐々により住みやすい家にしていこうと思います。

横浜市旭区
住み替え(売却&購入)
2019年4月15日

我々の気持ちになって考えてくれる担当者でした

担当者の第一印象は?

親しみのある話しやすい、良い感じの方。

どんなことを相談されましたか?

売りたい&買いたい。 ローンが残っているのでマイナスにならないように売りたい。

担当者を決めた理由はなんですか?

私の立場になって考えてくれる優しい方でした。 行動力もあり色々な交渉をして頂きました。

担当者へのメッセージ

この度はありがとうございました。今後も引き続きよろしくお願い致します。 この仕事は人間力が大事だと思っています。 人間力が高い上山さんには天職だと思います。ぜひ日本一を目指してください!

横浜市神奈川区
購入
2019年4月7日

マイホームの夢を叶えさせてくれた担当者

担当者の第一印象は?

とても丁寧で親切な方という印象を受けました。 色々な質問に対しても分かりやすく説明して下さって安心することができました。内観から引き渡しまで変わらず優しくてとても親切な方でした。

どんなことを相談されましたか?

住宅ローンについてお聞きしました。土地を所有する場合と借地の場合、銀行から借りれる金額や頭金などなど。

担当者を決めた理由はなんですか?

初めて内観に行った物件でした。物件がとても気に入ったのもありますが、私自身が住宅ローンを組むための条件が当時満たされていませんでした。このままマイホームの夢を諦めざるを得ないのかと挫折していたのですが、2-3ヶ月経ってから問題がクリアし、住宅の購入ができるようになりました。家がとても綺麗なので、その間内観の希望者は随時いたのかなと思います。しかし、その2、3ヶ月の間色々と調整して頂いたりして長い時間かけて漸くマイホーム夢が叶いました!契約が成立するまでサポートしてくださった担当者様には長い間待たせてしまって申し訳ない気持ちと感謝の気持ちでいっぱいです。誠心誠意の対応で感動しました。

担当者へのメッセージ

お陰様で引越しして半年程経ちました。 新居での生活もだいぶ慣れて、家族団欒の時間を満喫しています。どうしてもここに住みたい!と思っていたので、その夢が叶えてとても幸せに思います。上山さんのサポートがなかったら今のお家に住むことは難しかったと思います。本当に本当にありがとうございました。

川崎市幸区
購入
2019年4月7日

終始親切な担当者でした。

担当者の第一印象は?

初めてお会いしてから、売買の手続きが終わるまで終始丁寧に対応頂き、大変ありがたかったです。色々と不動産に関しご相談させて頂きましたが、安心感を抱きました。

どんなことを相談されましたか?

不動産の購入に際し、複数の物件を内覧。其々の物件の長所、短所、良い物件の選び方等様々な内容を教えて頂きました。

担当者を決めた理由はなんですか?

丁寧且つ誠実な対応を終始行って頂き、こちらの質問や相談に関しても満足できる内容で応えて頂き、安心感を抱きました。この担当者の方であれば、今後も色々と丁寧に応えてくれるはずという期待が持てました。

担当者へのメッセージ

お会いできたのも何かの縁だと思いますし、満足のいく物件に辿り着いたため満足しています。 何度も物件に同行頂き、嫌な顔せず終始お客様優先の対応、丁寧な対応に大変感謝しています。 今後も何か有りましたらご相談させて頂ければと思いますので、何卒宜しくお願い致します。

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自然の風や光を感じて寛ぎの時間を過ごせる美しいお住まい☆1号棟 【すみよし台】

横浜市青葉区すみよし台の新築戸建

11/26UP

  • こどもの国駅
  • 青葉台駅
  • 恩田駅

新築戸建 3,780万円

土地面積 120.10m²
(36.33坪)  
建物面積 100.44m²
(30.38坪)  
間取り 3SLDK 築年数 完成済み
令和 2年 6月
  • ■東急こどもの国線 / こどもの国駅  徒歩11分
  • ■東急田園都市線 / 青葉台駅 バス12分 徒歩1分
  • ■東急こどもの国線 / 恩田駅  徒歩15分
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柔らかな光や風を感じながら寛ぎの時間を過ごせるゆとりある邸宅【本牧三之谷】

横浜市中区本牧三之谷の新築戸建

11/26UP

  • 根岸駅
  • 石川町駅
  • 山手駅

新築戸建 5,488万円

土地面積 125.08m²
(37.84坪)  
建物面積 96.05m²
(29.06坪)  
間取り 4LDK 築年数 完成済み
令和 2年 6月
  • ■JR根岸線 / 根岸駅 バス9分 徒歩3分
  • ■JR根岸線 / 石川町駅 バス18分 徒歩3分
  • ■JR根岸線 / 山手駅  徒歩27分
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ゆとりの空間が造り出すプラスアルファの家族のステージ【戸塚駅】

横浜市戸塚区下倉田町の新築戸建

11/20UP

  • 戸塚駅
  • 本郷台駅
  • 上大岡駅

新築戸建 3,980万円

土地面積 175.51m²
(53.09坪)  
建物面積 94.40m²
(28.56坪)  
間取り 3LDK 築年数 完成済み
令和 2年 11月
  • ■JR横須賀線 / 戸塚駅 バス10分 徒歩7分
  • ■JR根岸線 / 本郷台駅 バス5分 徒歩6分
  • ■京急本線 / 上大岡駅 バス25分 徒歩14分
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南東角部屋・南向きで心地よい光と風を感じる上質な住空間【ブランズ綱島】

横浜市港北区綱島東2丁目のマンション

11/19UP

  • 綱島駅
  • 日吉本町駅
  • 大倉山駅

マンション ご成約済

専有面積 70.91m²
(壁芯)  
間取り 3LDK  
築年月 平成 29年 10月  
  • ■東急東横線 / 綱島駅  徒歩1分
  • ■横浜市営地下鉄グリーンライン / 日吉本町駅  徒歩25分
  • ■東急東横線 / 大倉山駅  徒歩23分
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港南台駅徒歩10分★整った豊かな街並みに住まう安心感★ゆとりと快適を手に入れる

横浜市港南区港南台9丁目の新築戸建

11/09UP

  • 港南台駅
  • 本郷台駅
  • 上大岡駅

新築戸建 4,790万円

土地面積 125.06m²
(37.83坪)  
建物面積 94.81m²
(28.68坪)  
間取り 4LDK 築年数 完成済み
令和 2年 10月
  • ■JR根岸線 / 港南台駅  徒歩10分
  • ■JR根岸線 / 本郷台駅  徒歩34分
  • ■京急本線 / 上大岡駅 バス20分 徒歩5分
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南東道路に面し暖かな光が心地よい明るい住空間【港南台9丁目】D号棟

横浜市港南区港南台9丁目の新築戸建

11/05UP

  • 港南台駅
  • 本郷台駅
  • 上大岡駅

新築戸建 5,590万円

土地面積 125.03m²
(37.82坪)  
建物面積 97.29m²
(29.43坪)  
間取り 4LDK 築年数 完成済み
令和 2年 10月
  • ■JR根岸線 / 港南台駅  徒歩10分
  • ■JR根岸線 / 本郷台駅  徒歩34分
  • ■京急本線 / 上大岡駅 バス20分 徒歩5分
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ふりそそぐ陽射しと開放的な空間形成 全2棟【川和町駅】☆2号棟

横浜市都筑区川和町の新築戸建

10/16UP

  • 川和町駅
  • 中山駅
  • 鴨居駅

新築戸建 3,480万円

土地面積 51.41m²
(15.55坪)  
建物面積 90.66m²
(27.42坪)  
間取り 2SLDK 築年数 完成済み
令和 2年 9月
  • ■横浜市営地下鉄グリーンライン / 川和町駅  徒歩12分
  • ■JR横浜線 / 中山駅  徒歩22分
  • ■JR横浜線 / 鴨居駅  徒歩28分
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南西角地の陽当りと開放感が上質な暮らしを感じさせてくれるお住まい【名瀬町】

横浜市戸塚区名瀬町の新築戸建

10/15UP

  • 東戸塚駅
  • 戸塚駅
  • 踊場駅

新築戸建 ご成約済

土地面積 112.41m²
(34.00坪)  
建物面積 87.68m²
(26.52坪)  
間取り 3LDK 築年数 完成済み
令和 2年 8月
  • ■JR横須賀線 / 東戸塚駅 バス10分 徒歩9分
  • ■JR横須賀線 / 戸塚駅  徒歩33分
  • ■横浜市営地下鉄ブルーライン / 踊場駅  徒歩42分
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利便性高いライフスタイル実現するリノベーションマンション【パークスクエア横浜】

横浜市中区吉浜町のマンション

10/09UP

  • 石川町駅
  • 関内駅
  • 元町・中華街駅

マンション ご成約済

専有面積 64.05m²
(壁芯)  
間取り 2LDK  
築年月 平成 13年 9月  
  • ■JR根岸線 / 石川町駅  徒歩1分
  • ■JR根岸線 / 関内駅  徒歩11分
  • ■みなとみらい線 / 元町・中華街駅  徒歩11分
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ペットと一緒に暮らす、賑やかな楽しいライフスタイルを【Lプラーザ希望が丘】

横浜市旭区中希望が丘のマンション

09/24UP

  • 希望ヶ丘駅
  • 三ツ境駅
  • 二俣川駅

マンション 3,290万円

専有面積 72.33m²
(壁芯)  
間取り 3LDK  
築年月 平成 12年 3月  
  • ■相鉄本線 / 希望ヶ丘駅  徒歩7分
  • ■相鉄本線 / 三ツ境駅  徒歩16分
  • ■相鉄本線 / 二俣川駅  徒歩32分
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穏やかな寛ぎと明るさに包まれる邸宅でゆったりとおうち時間を愉しむ★2号棟【鉄町】

横浜市青葉区鉄町の新築戸建

09/17UP

  • 市が尾駅

新築戸建 3,680万円

土地面積 125.49m²
(37.96坪)  
建物面積 97.70m²
(29.55坪)  
間取り 4LDK 築年数 完成済み
令和 2年 4月
  • ■東急田園都市線 / 市が尾駅 バス4分 徒歩6分
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3面採光や勾配天井など開放的な設計で、寛ぎの時間を過ごせる家【西谷駅】

横浜市旭区白根7丁目の新築戸建

09/08UP

  • 鶴ヶ峰駅
  • 西谷駅
  • 鴨居駅

新築戸建 ご成約済

土地面積 77.69m²
(23.50坪)  
建物面積 70.38m²
(21.29坪)  
間取り 3LDK 築年数 完成済み
令和 2年 1月
  • ■相鉄本線 / 鶴ヶ峰駅  徒歩26分
  • ■相鉄本線 / 西谷駅 バス8分 徒歩5分
  • ■JR横浜線 / 鴨居駅  徒歩48分
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開放感ある三方角地!心地よい光と風を感じる快適住空間【三保町】

横浜市緑区三保町の中古戸建

09/01UP

  • 中山駅
  • 十日市場駅
  • 青葉台駅

中古戸建 3,780万円

土地面積 123.00m²
(37.21坪)  
建物面積 95.22m²
(28.80坪)  
間取り 4LDK 築年数 令和 1年 10月  
  • ■JR横浜線 / 中山駅 バス10分 徒歩2分
  • ■JR横浜線 / 十日市場駅 バス15分 徒歩8分
  • ■東急田園都市線 / 青葉台駅 バス26分 徒歩8分
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南側に公園を臨み陽当たりの良い開放感のあるお部屋【リーベスト本牧三渓園】

横浜市中区本牧元町のマンション

07/07UP

  • 根岸駅
  • 山手駅
  • 石川町駅

マンション 2,840万円

専有面積 71.33m²
(壁芯)  
間取り 3LDK  
築年月 平成 9年 2月  
  • ■JR根岸線 / 根岸駅 バス10分 徒歩1分
  • ■JR根岸線 / 山手駅 バス10分 徒歩2分
  • ■JR根岸線 / 石川町駅 バス23分 徒歩2分
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3駅徒歩圏★良好な住環境★光広がる開放的なお住まい・5LDK★日吉本町に住まう

横浜市港北区日吉本町6丁目の中古戸建

06/01UP

  • 日吉駅
  • 日吉本町駅
  • 高田駅

中古戸建 3,180万円

土地面積 120.61m²
(36.48坪)  
建物面積 114.29m²
(34.57坪)  
間取り 5LDK 築年数 平成 13年 12月  
  • ■東急東横線 / 日吉駅  徒歩18分
  • ■横浜市営地下鉄グリーンライン / 日吉本町駅  徒歩11分
  • ■横浜市営地下鉄グリーンライン / 高田駅  徒歩22分
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角地の広がりと明るさを採り込むリノベーション住宅【東永谷3丁目】

横浜市港南区東永谷3丁目の中古戸建

03/12UP

  • 上永谷駅
  • 上大岡駅
  • 東戸塚駅

中古戸建 ご成約済

土地面積 105.80m²
(32.00坪)  
建物面積 92.95m²
(28.12坪)  
間取り 4LDK 築年数 昭和 61年 6月  
  • ■横浜市営地下鉄ブルーライン / 上永谷駅  徒歩18分
  • ■京急本線 / 上大岡駅  徒歩28分
  • ■JR横須賀線 / 東戸塚駅 バス19分 徒歩6分
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